Folge #105
Jürgen Michael Schick von SCHICK IMMOBILIEN bei Mittelstars
Bürokratie baut keine Wohnungen
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Jürgen Michael Schick ist dieses Mal bei Mittelstars zu Gast und zählt zu den bekanntesten Immobilienunternehmern Deutschlands. Seit über 35 Jahren bewegt er den Immobilienmarkt, hat mehr als 3.000 Wohn und Geschäftshäuser vermittelt und Immobilien im Wert von über fünf Milliarden Euro verkauft. Als Unternehmer, Investor und langjähriger Präsident des Immobilienverbands kennt er den Markt wie kaum ein anderer und spricht Klartext über Wohnen, Investieren und die Zukunft des Immobilienstandorts Deutschland.
Seine Geschichte beginnt allerdings alles andere als klassisch. Aufgewachsen in einem Lehrerhaushalt, startet er ohne Vorbilder in die Selbstständigkeit. Während andere Karriere machen, arbeitet er parallel als Radiomoderator, studiert Politikwissenschaft und baut Schritt für Schritt sein eigenes Immobilienunternehmen auf. Vom ersten Mehrfamilienhaus im Berlin der Nachwendezeit bis zu einem der angesehensten Investmentmakler des Landes macht er dabei alle Fehler selbst und genau das prägt seine Sicht auf Unternehmertum bis heute.
Im Gespräch mit Marcus Seidel geht es um den deutschen Immobilienmarkt, Wohnungsmangel, politische Entscheidungen, Investitionen und die Frage, warum Deutschland heute dort steht, wo es steht. Jürgen Michael Schick erklärt, weshalb Vertrauen die wichtigste Währung im Immobiliengeschäft ist, wie professionelle Investoren denken und warum gute Unternehmer Verantwortung übernehmen, statt Ausreden zu suchen.
Außerdem spricht er über Disziplin, Ultramarathons, mentale Stärke und die Gewohnheiten, die ihn seit Jahrzehnten antreiben. Eine Folge über Unternehmertum, Immobilien, Führung und langfristiges Denken mit vielen persönlichen Einblicken und klaren Meinungen. Pflichtprogramm für alle, die sich für Immobilien, Investment, Mittelstand, Unternehmertum und wirtschaftliche Zusammenhänge interessieren.
00:00:00-00:10:05 Intro und Vorstellung von Jürgen Michael Schick. Er erzählt von seiner Herkunft aus einem Beamtenhaushalt, dem Fernstudium der Politikwissenschaften und seinen Anfängen als Radiomoderator in der Frühschicht.
00:10:06-00:19:15 Der Einstieg in die Immobilienbranche Anfang der 90er Jahre. Schick berichtet von seinem ersten Verkauf in Friedrichshain, maroden DDR-Bauten und wie die 50-prozentige Sonderabschreibung den Markt prägte.
00:19:16-00:30:45 Diskussion über Maklerprovisionen und das Bestellerprinzip. Schick fordert eine Mindestqualifikation für Makler, spricht über das Image der Branche in TV-Talkshows und die teure Vermarktung durch Zeitungsanzeigen.
00:30:46-00:39:20 Kundenakquise vor dem Internet mit Karteikarten und das rein erfolgsgetriebene Transaktionsgeschäft. Schick erklärt die verschiedenen Käufergruppen und die enorme Dominanz des Berliner Marktes im Wohninvestment.
00:39:21-00:49:50 Berlins Rolle als brodelndes politisches Reallabor. Schick kritisiert harte Regulierungen wie den Mietendeckel, fehlende Neubauten durch unattraktive Rahmenbedingungen und die Kosten von Enteignungsfantasien.
00:49:51-00:58:12 Das Ölfleck-Theorem der Regulierung: Warum immer neue staatliche Eingriffe den Markt lähmen. Schick nennt Beispiele wie das Vorkaufsrecht und absurde Vorschriften beim Milieuschutz bezüglich Badsanierungen.
00:58:13-01:10:00 Immobilien als Investment für Unternehmer. Schick erläutert die Vorteile von Fremdkapitalhebeln, dem steuerlichen Schuldzinsenabzug, der Tilgung durch Mieteinnahmen und dem Inflationsschutz von Immobilien.
01:10:01-01:21:15 Steuerfreie Veräußerungsgewinne nach zehn Jahren. Schick rät zum frühen Investieren auch in einfachen Lagen und appelliert an Unternehmer, sich politisch nicht wegzuducken, sondern aktiv für bessere Bedingungen zu streiten.
01:21:16-01:31:05 Ehrenamtliches Engagement und Lobbyarbeit als Brückenbauer. Zudem geht es um den Umgang mit Krisen wie der Finanzkrise 2008 oder der Zinswende und die teils falschen Erwartungen von Unternehmern an ihre Mitarbeiter.
01:31:06-01:40:40 Die Bedeutung körperlicher Gesundheit für den unternehmerischen Erfolg. Schick spricht über seine Ultramarathons, den kompletten Verzicht auf Alkohol, ausreichenden Schlaf und warum er Disziplin als Gewohnheit sieht.
01:40:41-01:49:33 Schicks wichtigster Lifehack: Ein täglicher Termin nur mit sich selbst für die mentale Gesundheit. Zum Abschluss beantwortet er kurze Fragen zu Umsatz vs. Gewinn, Home-Office und seinem bevorzugten Darlehenstyp.
Über Jürgen Michael Schick
Jürgen Michael Schick – Der Immobilienflüsterer des deutschen Mittelstands
Jürgen Michael Schick gehört zu den bekanntesten Unternehmern und Immobilienexperten Deutschlands. Seit mehr als 35 Jahren prägt er den deutschen Wohninvestmentmarkt und hat als Unternehmer, Investor und Makler mehr als 3.000 Wohn- und Geschäftshäuser mit einem Transaktionsvolumen von über fünf Milliarden Euro begleitet. Mit seinem Unternehmen SCHICK IMMOBILIEN zählt er zu den führenden Investmentmaklern Deutschlands und berät nationale wie internationale Investoren bei großen Immobilientransaktionen.
Doch Jürgen Michael Schick ist weit mehr als erfolgreicher Immobilienunternehmer. Als langjähriger Präsident und heutiger Ehrenpräsident des Immobilienverbands IVD war er über viele Jahre das Gesicht einer gesamten Branche. In Politik, Wirtschaft und Medien gilt er als einer der wichtigsten Ansprechpartner, wenn es um Wohnungsmangel, Wohnungsbau, Immobilieninvestments und die Zukunft des deutschen Immobilienmarktes geht. Ob bei *Hart aber fair*, *Maybrit Illner*, *Günther Jauch* oder auf den größten Immobilienkongressen des Landes – Schick ordnet Entwicklungen ein, erklärt komplexe Zusammenhänge und setzt sich für bessere Rahmenbedingungen in Deutschland ein. Für dieses Engagement wurde er 2024 als erste „Persönlichkeit des Jahres“ mit dem Deutschen Immobilienpreis ausgezeichnet.
Was macht Jürgen Michael Schick zu einem Mittelstar?
Jürgen Michael Schick steht beispielhaft für den deutschen Mittelstand. Er hat sein Unternehmen Anfang der 1990er Jahre selbst aufgebaut, Verantwortung übernommen und sich seinen Erfolg Schritt für Schritt erarbeitet. Dabei verbindet er unternehmerisches Denken mit fachlicher Exzellenz, langfristigem Handeln und einem klaren Werteverständnis. Statt kurzfristigen Trends hinterherzulaufen, setzt er auf Vertrauen, Reputation und nachhaltige Beziehungen. Genau diese Haltung macht ihn zu einer der glaubwürdigsten Stimmen der deutschen Immobilienwirtschaft.
Neben seiner unternehmerischen Tätigkeit engagiert sich Schick als Autor, Herausgeber des Zinshausmarktberichts Deutschland, Coach und Mitglied verschiedener Fachgremien. Als Fellow der Royal Institution of Chartered Surveyors trägt er eine der höchsten internationalen Auszeichnungen der Immobilienbranche. Privat lebt er dieselbe Disziplin, die ihn auch als Unternehmer auszeichnet. Als leidenschaftlicher Ausdauersportler absolvierte er unter anderem Ultramarathons über mehr als 70 Kilometer und zeigt damit, dass Ausdauer, Konsequenz und langfristiges Denken nicht nur im Sport, sondern auch im Unternehmertum über Erfolg entscheiden.
In der Mittelstars-Folge spricht Jürgen Michael Schick offen über seinen Weg vom jungen Unternehmer zum Immobilienflüsterer Deutschlands, erklärt die Mechanismen des Immobilienmarktes, räumt mit verbreiteten Mythen auf und gibt persönliche Einblicke in sein Denken als Unternehmer, Investor und Führungspersönlichkeit. Eine Folge für alle, die verstehen möchten, wie Immobilien, Unternehmertum und wirtschaftliche Verantwortung in Deutschland wirklich funktionieren.
- Name: Jürgen Michael Schick
- Titel: CEO
- Unternehmen: SCHICK IMMOBILIEN
- Mitarbeiter: 10–50
- Social Media:
- Webseite: https://www.schick-immobilien.de/
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